Estimation théorique
Chemin de la Moutine,33610 Cestas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Moutine,33610-Cestas indique un avis de valeur compris entre 376.000€ et 424.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.760€ et 4.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canéjan (33090), comprenant 5930 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canéjan (33090), comprenant 5930 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-30 | 15 | CHE DE MOUTINE | 6 | 126 | 1108 | 441169€ | 3501€ |
2021-11-26 | 3 | ALL D'OCTAVIE | 5 | 144 | 500 | 653800€ | 4540€ |
2020-05-19 | 10 | CHE DE MOUTINE | 6 | 127 | 794 | 418000€ | 3291€ |
2023-05-22 | 19 | CHE DE MOUTINE | 5 | 137 | 395 | 523500€ | 3821€ |
2022-08-11 | 4 | CHE CLOS DE LA GRAVETTE | 7 | 208 | 605 | 741981€ | 3567€ |
2020-06-23 | 58 | AV DU BARON HAUSSMANN | 6 | 135 | 500 | 462000€ | 3422€ |
2020-10-16 | 21 | CHE DE CANTARANES | 6 | 122 | 830 | 449000€ | 3680€ |
2019-07-19 | 5 | CHE DES CLARINES | 5 | 96 | 862 | 364100€ | 3793€ |
2023-01-18 | 7 | CHE DE PICHELEBRE | 5 | 131 | 314 | 345900€ | 2640€ |
2023-04-25 | 10 | CHE DE LA PERNICHE | 4 | 97 | 837 | 448700€ | 4626€ |
2021-06-22 | 15 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 106 | 841 | 118750€ | 1120€ |
2019-10-03 | 17 | CHE DE CANTARANES | 6 | 169 | 1058 | 422600€ | 2501€ |
2019-11-12 | 2 | PL DU GRAND CHENE | 4 | 80 | 892 | 375000€ | 4688€ |
2020-08-27 | 14 | CHE ENTRE LES LAGUNES | 4 | 97 | 883 | 470000€ | 4845€ |
2021-11-23 | 10 | CHE ENTRE LES LAGUNES | 4 | 88 | 500 | 375361€ | 4265€ |
2021-07-26 | 20 | CHE VICTOR BALTARD | 4 | 78 | 717 | 370000€ | 4744€ |
2020-01-31 | 10 | CHE DU PONT DE TAVERNE | 3 | 68 | 989 | 317000€ | 4662€ |
2023-03-24 | 3 | CHE DES BRIQUETIERS | 4 | 77 | 923 | 390000€ | 5065€ |
2021-02-04 | 1 | ALL DES CHARDONNERETS | 7 | 360 | 1476 | 691650€ | 1921€ |
2022-05-25 | 6 | PL DU GRAND CHENE | 6 | 108 | 814 | 320000€ | 2963€ |
2021-08-16 | 20 | CHE DE CHAPET | 5 | 125 | 1000 | 546000€ | 4368€ |
2021-06-04 | 48 | AV DU BARON HAUSSMANN | 7 | 210 | 1080 | 475000€ | 2262€ |
2019-06-07 | 1 | CHE DE BARAIL | 5 | 143 | 857 | 423750€ | 2963€ |
2020-02-17 | 9 | CHE VICTOR BALTARD | 3 | 67 | 400 | 278000€ | 4149€ |
2020-06-02 | 30 | CHE DE CHAPET | 4 | 122 | 555 | 426500€ | 3496€ |
2021-07-26 | 46 | AV DU BARON HAUSSMANN | 5 | 137 | 1114 | 450000€ | 3285€ |
2021-08-19 | 3 | CHE DE BARAIL | 6 | 152 | 897 | 483900€ | 3184€ |
2022-08-09 | 31 | CHE DU NID DE L AGASSE | 5 | 107 | 666 | 150000€ | 1402€ |
2020-09-03 | 7 | CHE DE CANTARANES | 5 | 92 | 840 | 283000€ | 3076€ |
2021-06-21 | 4 | CHE DE BARAIL | 5 | 132 | 819 | 370000€ | 2803€ |
2021-12-28 | 23 | CHE DU NID DE L AGASSE | 5 | 135 | 821 | 580000€ | 4296€ |
2022-07-08 | 27 | CHE DE CHAPET | 5 | 109 | 505 | 230000€ | 2110€ |
2020-01-30 | 4 | ALL BOUHEBEN | 5 | 104 | 1148 | 353000€ | 3394€ |
2020-09-04 | 9 | CHE DU NID DE L AGASSE | 6 | 91 | 820 | 377000€ | 4143€ |
2021-05-28 | 6 | CHE DU LAGUNON | 6 | 120 | 1107 | 475000€ | 3958€ |
2019-12-02 | 7 | CHE DES BRIQUETIERS | 5 | 171 | 667 | 299000€ | 1749€ |
2020-06-30 | 67 | AV ST J DE COMPOSTELLE | 4 | 100 | 782 | 412400€ | 4124€ |
2020-05-19 | 18 | IMP DE LOU TEOULEY | 5 | 178 | 1000 | 614000€ | 3449€ |
2021-11-24 | 34 | CHE DU NID DE L AGASSE | 4 | 85 | 331 | 330000€ | 3882€ |
2021-11-23 | 8 | CHE DU LAGUNON | 4 | 122 | 985 | 580000€ | 4754€ |
2022-07-28 | 21 | CHE DU NID DE L AGASSE | 5 | 101 | 778 | 396000€ | 3921€ |
2022-10-24 | 31 | CHE DE CHAPET | 4 | 97 | 0 | 406800€ | 4194€ |
2020-10-23 | 17 | CHE DES BRIQUETIERS | 5 | 157 | 970 | 591500€ | 3768€ |
2022-07-04 | 17 | CHE DES BRIQUETIERS | 5 | 157 | 970 | 735500€ | 4685€ |
2020-09-18 | 19 | CHE DU NID DE L AGASSE | 3 | 68 | 788 | 338300€ | 4975€ |
2021-08-27 | 8 | CHE DU PARGOT | 5 | 125 | 1422 | 485000€ | 3880€ |
2021-07-29 | 61 | AV ST J DE COMPOSTELLE | 3 | 132 | 367 | 351880€ | 2666€ |
2021-03-30 | 65 | AV ST J DE COMPOSTELLE | 4 | 110 | 228 | 160000€ | 1455€ |
2022-07-26 | 2 | CHEM DE L'ARAY | 4 | 123 | 836 | 552450€ | 4491€ |
2022-06-23 | 46 | CHE DE CHAPET | 3 | 60 | 71 | 235849€ | 3931€ |
2019-12-10 | 7 | CHE DU BARAILLOT | 7 | 200 | 883 | 240000€ | 1200€ |
2022-03-31 | 13 | CHE DU BARAILLOT | 5 | 104 | 604 | 452000€ | 4346€ |
2022-05-20 | 22 | CHE DU BRULIS | 5 | 86 | 383 | 413160€ | 4804€ |
2020-06-19 | 25 | CHE DOU CASTETS | 5 | 105 | 803 | 430000€ | 4095€ |
2019-10-28 | 27 | CHE ENTRE LES LAGUNES | 5 | 120 | 500 | 430000€ | 3583€ |
2021-07-06 | 27 | CHE ENTRE LES LAGUNES | 5 | 120 | 500 | 533020€ | 4442€ |
2021-07-19 | 1 | CHEM DU MAYNE DE LA TUILIERE | 6 | 169 | 1012 | 667800€ | 3951€ |
2021-06-28 | 7 | CHE DU PARGOT | 5 | 120 | 393 | 366000€ | 3050€ |
2022-11-18 | 1 | CHE DE PEYRE | 4 | 93 | 331 | 405500€ | 4360€ |
2022-01-20 | 51 | AV ST J DE COMPOSTELLE | 4 | 88 | 723 | 1502090€ | 17069€ |
2022-07-01 | 27 | CHE DOU CASTETS | 5 | 145 | 816 | 568000€ | 3917€ |
2021-08-24 | 9 | CHE DU PARGOT | 4 | 87 | 373 | 369500€ | 4247€ |
2021-06-21 | 11 | CHE DU PARGOT | 5 | 98 | 343 | 393275€ | 4013€ |
2021-08-11 | 61 | CHE DE LA TUILIERE | 5 | 161 | 0 | 635000€ | 3944€ |
2019-07-10 | 28 | AV ST J DE COMPOSTELLE | 4 | 84 | 122 | 322750€ | 3842€ |
2022-02-18 | 28 | AV ST J DE COMPOSTELLE | 4 | 84 | 122 | 370000€ | 4405€ |
2023-06-19 | 7 | CHEM DU MAYNE DE LA TUILIERE | 5 | 144 | 1048 | 638100€ | 4431€ |
2021-02-11 | 11 | CHE DE LA SANGALETE | 4 | 99 | 800 | 355000€ | 3586€ |
2023-04-20 | 10 | CHEM DU MAYNE DE LA TUILIERE | 5 | 132 | 886 | 635000€ | 4811€ |
2023-03-24 | 8 | ALL DE LA TEULERE | 5 | 137 | 1095 | 644450€ | 4704€ |
2023-06-30 | 32 | CHE DOU GRIT | 5 | 136 | 802 | 598744€ | 4403€ |
2021-09-27 | 22 | AV ST J DE COMPOSTELLE | 7 | 194 | 1287 | 527250€ | 2718€ |
2021-04-06 | 2 | CHE DE LA CANE | 5 | 133 | 962 | 426720€ | 3208€ |
2022-08-12 | 12 | CHE DE LA SANGALETE | 5 | 130 | 500 | 568600€ | 4374€ |
2021-12-10 | 22 | CHE DOU GRIT | 5 | 125 | 500 | 415500€ | 3324€ |
2023-01-18 | 3 | CHE DE PEYRE | 8 | 285 | 600 | 687000€ | 2411€ |
2019-07-30 | 8 | CHE DE CANAULET | 8 | 222 | 600 | 360000€ | 1622€ |
2019-09-05 | 25 | CHE DE CANAULET | 6 | 134 | 600 | 530000€ | 3955€ |
2022-02-04 | 22 | AV ST J DE COMPOSTELLE | 4 | 105 | 503 | 489040€ | 4658€ |
2020-01-24 | 2 | CHE DE REJOUITS | 6 | 335 | 85 | 760000€ | 2269€ |
2022-06-07 | 11 | CHE DU BRULIS | 5 | 87 | 1124 | 409000€ | 4701€ |
2021-10-26 | 27 | CHE DE LA SANGALETE | 4 | 106 | 802 | 501000€ | 4726€ |
2020-04-22 | 16 | CHE DE CANAULET | 4 | 96 | 2296 | 440500€ | 4589€ |
2020-10-16 | 7 | CHE DE LA SANGALETE | 4 | 108 | 300 | 348000€ | 3222€ |
2020-03-11 | 18 | CHE DE CANAULET | 5 | 133 | 600 | 430000€ | 3233€ |
2021-10-01 | 7 | CHE DE LA TOURTE | 5 | 115 | 843 | 75000€ | 652€ |
2023-01-30 | 4 | CHE DES TEULES | 6 | 152 | 1000 | 635000€ | 4178€ |
2021-03-26 | 6 | CHE DU BRULIS | 5 | 112 | 530 | 416000€ | 3714€ |
2019-06-17 | 31 | CHE DE LA SANGALETE | 5 | 157 | 526 | 718000€ | 4573€ |
2020-08-05 | 6 | CHE LOU MOUTOUN | 6 | 145 | 946 | 403000€ | 2779€ |
2022-10-06 | 5 | CHE DE LA GASPE | 6 | 98 | 500 | 385000€ | 3929€ |
2020-07-24 | 3 | CHE LA ROUZADE | 4 | 82 | 775 | 420000€ | 5122€ |
2021-03-18 | 9 | CHE DE PEYRE | 5 | 99 | 2363 | 430000€ | 4343€ |
2021-06-21 | 5 | CHE LA ROUZADE | 6 | 142 | 848 | 521200€ | 3670€ |
2019-12-20 | 55 | AV DU BARON HAUSSMANN | 4 | 97 | 500 | 515000€ | 5309€ |
2019-11-27 | 3 | CHE DU BRULIS | 6 | 89 | 500 | 360570€ | 4051€ |
2020-12-17 | 3 | ALL DES FAISSONATS | 6 | 180 | 600 | 665000€ | 3694€ |
2019-08-07 | 5 | CHE DOU GRIT | 5 | 135 | 983 | 80480€ | 596€ |
2019-09-24 | 5 | CHE LOU LABRIT | 5 | 104 | 871 | 120000€ | 1154€ |
2021-05-28 | 2 | CHE LOU MOUTOUN | 5 | 162 | 728 | 402000€ | 2481€ |
2020-12-04 | 4 | CHE LA ROUZADE | 4 | 80 | 601 | 335000€ | 4188€ |
2021-07-23 | 1 | CHE DE LUGAN | 5 | 171 | 1393 | 657000€ | 3842€ |
2020-12-22 | 12 | CHE DOU GRIT | 5 | 149 | 849 | 498250€ | 3344€ |
2021-12-24 | 8 | CHE DOU GRIT | 4 | 99 | 816 | 434600€ | 4390€ |
2022-10-18 | 4 | CHE DE PEYRE | 5 | 103 | 500 | 499694€ | 4851€ |
2021-05-10 | 7 | CHE DES TEULES | 5 | 123 | 1000 | 439500€ | 3573€ |
2021-10-18 | 10 | CHE DE PEYRE | 5 | 135 | 1500 | 545000€ | 4037€ |
2022-01-18 | 6 | CHE LOU LABRIT | 4 | 111 | 713 | 446000€ | 4018€ |
2020-12-18 | 89 | AV ST J DE COMPOSTELLE | 7 | 187 | 1000 | 410000€ | 2193€ |
2023-06-16 | 42 | AV ST J DE COMPOSTELLE | 10 | 356 | 2305 | 845130€ | 2374€ |
2020-07-22 | 53 | AV DU BARON HAUSSMANN | 4 | 164 | 967 | 237200€ | 1446€ |
2021-02-04 | 9 | CHEM LOU MESPLEY | 5 | 127 | 803 | 515000€ | 4055€ |
2020-09-28 | 16 | CHE DE LUGAN | 5 | 167 | 1000 | 650000€ | 3892€ |
2022-11-24 | 51 | AV DU BARON HAUSSMANN | 5 | 187 | 500 | 580000€ | 3102€ |
2021-07-30 | 30 | AV DU BARON HAUSSMANN | 4 | 110 | 607 | 485000€ | 4409€ |
2019-10-25 | 4 | CHE DE PEYRE | 5 | 134 | 361 | 535000€ | 3993€ |
2021-05-17 | 11 | CHE DE LA TUILIERE | 5 | 184 | 900 | 593000€ | 3223€ |
2023-05-23 | 4 | CHE DE PEYRE | 4 | 108 | 800 | 535720€ | 4960€ |
2023-04-27 | 85 | AV DU RIBEYROT | 5 | 122 | 893 | 394300€ | 3232€ |
2023-01-16 | 32 | CHEM DE L ESCOURRE | 5 | 131 | 1026 | 676400€ | 5163€ |
2021-02-04 | 4 | CHEM LOU FRAGUEY | 4 | 105 | 800 | 560000€ | 5333€ |
2019-07-08 | 13 | CHE DES TEULES | 5 | 128 | 1916 | 440000€ | 3438€ |
2022-02-19 | 4 | ALL DES PIGNES | 6 | 159 | 2308 | 670000€ | 4214€ |
2020-07-24 | 83 | AV DU RIBEYROT | 5 | 91 | 805 | 417150€ | 4584€ |
2021-09-21 | 64 | AV DU RIBEYROT | 5 | 143 | 400 | 468100€ | 3273€ |
2023-05-04 | 45 | AV DU BARON HAUSSMANN | 4 | 133 | 849 | 629100€ | 4730€ |
2019-10-01 | 9 | CHE DE LA TUILIERE | 5 | 175 | 1814 | 523000€ | 2989€ |
2021-04-30 | 13 | CHEM DE L ESCOURRE | 4 | 134 | 852 | 420000€ | 3134€ |
2021-05-19 | 18 | CHEM LOU FRAGUEY | 4 | 107 | 850 | 474900€ | 4438€ |
2019-05-15 | 2 | CHEM LOU FRAGUEY | 5 | 133 | 800 | 475000€ | 3571€ |
2020-06-02 | 17 | CHEM DE L'ESCOURRE | 4 | 108 | 866 | 407000€ | 3769€ |
2022-06-23 | 1 | PL DE LA PEGUILLEYRE | 6 | 156 | 1000 | 591500€ | 3792€ |
2022-02-10 | 19 | AV DOUS CAMS | 5 | 121 | 131 | 199350€ | 1648€ |
2019-05-23 | 81 | AV DU RIBEYROT | 4 | 93 | 806 | 370500€ | 3984€ |
2022-04-12 | 26 | AV DU BARON HAUSSMANN | 5 | 100 | 1337 | 570000€ | 5700€ |
2021-11-10 | 12 | CHEM DE L ESCOURRE | 5 | 106 | 911 | 516750€ | 4875€ |
2020-03-11 | 3 | PL DE L ARRIGA | 4 | 89 | 654 | 365000€ | 4101€ |
2019-08-27 | 2 | CHE DE LA BERGERIE | 5 | 122 | 1019 | 420000€ | 3443€ |
2019-11-14 | 6 | AV DU PRE AUX CLERCS | 4 | 88 | 744 | 325500€ | 3699€ |
2023-04-07 | 6 | AV DU PRE AUX CLERCS | 4 | 125 | 744 | 477650€ | 3821€ |
2019-09-27 | 20 | CHE DU SEMERRE | 5 | 108 | 606 | 360396€ | 3337€ |
2020-01-30 | 1 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 143 | 615 | 477650€ | 3340€ |
2019-09-24 | 19 | ALL DE LA GARENNOTE | 7 | 145 | 1902 | 471000€ | 3248€ |
2022-12-16 | 1 | PL DE L ARRIGA | 5 | 112 | 709 | 470000€ | 4196€ |
2019-08-23 | 2 | CHEM DE LOU PESEGUEY | 3 | 93 | 800 | 440680€ | 4738€ |
2023-06-27 | 10 | CHEM DE LOUS SENJAQUES | 4 | 99 | 1003 | 471200€ | 4760€ |
2019-09-10 | 10 | CHE DE LA TUILIERE | 5 | 179 | 0 | 480000€ | 2682€ |
2019-09-30 | 2 | AV DU PRE AUX CLERCS | 4 | 104 | 978 | 451000€ | 4337€ |
2022-07-30 | 53 | CHE DE LA CABANNE | 4 | 83 | 400 | 513000€ | 6181€ |
2022-04-19 | 1 | AV DU PRE AUX CLERCS | 4 | 105 | 1094 | 400000€ | 3810€ |